Применение Упрощенной системы налогообложения Коммерческой организацией, созданной индивидуальным предпринимателем в соответствии с Законом Республики Беларусь
от 22.04.2024 № 365-З
Законом Республики Беларусь от 30.12.2025 №127-З «Об изменении законов по вопросам налоговых правоотношений» закреплено, что организация, созданная индивидуальным предпринимателем, не лишается права на применение упрощенной системы налогообложения, в случаях сдачи в аренду недвижимого имущества, которое:
— было зарегистрировано за этим индивидуальным предпринимателем до создания организации и
— еще не переоформлено на саму организацию в период с даты ее госрегистрации до даты внесения в единый государственный регистр недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним записей о переходе к организации права собственности (возникновении у нее права хозяйственного ведения) на это имущество.
В то же время необходимо учитывать, что если такая организация — арендодатель будет получать возмещение коммунальных услуг сверх арендной платы, то она лишается права на применение упрощенной системы налогообложения.
Сохранить право на применение упрощенной системы налогообложения организация – арендодатель сможет в случае:
— принятия решение о признании сумм получаемого возмещения коммунальных услуг внереализационными доходами с последующим налогообложением их в составе валовой выручки. Такое решение необходимо отразить в учетной политике;
— заключения трехстороннего договора с арендатором и поставщиком коммунальных услуг, согласно которому денежные средства в оплату перевыставляемых коммунальных услуг от арендатора напрямую поступают поставщику коммунальных услуг.
