Вопрос читателя: «Хочу сдавать комнату квартирантам на длительный срок. Что мне нужно для этого сделать? Слышала, что есть льготы, если квартирантом будет молодой специалист».
Ответ: При сдаче гражданами жилых помещений другим гражданам на длительный срок (более 15 дней) необходимо произвести следующие действия:
- заключить в письменной форме договор найма жилого помещения. Формы договоров установлены Советом Министров Республики Беларусь.
- до установленного в договоре срока фактического предоставления помещения в наем зарегистрировать договор в местном исполнительном и распорядительном органе или в организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги. Процедура регистрации договора найма бесплатная.
- произвести уплату подоходного налога в фиксированных суммах. Доходы, получаемые от сдачи жилых помещений, находящихся на территории Республики Беларусь, облагаются подоходным налогом в размерах, установленных Налоговым кодексом Республики Беларусь, а так же областными и Минским городским Советами депутатов для той категории населенного пункта, на территории которого находятся сдаваемые помещения.
Ставки подоходного налога в фиксированных суммах определяются за каждую сдаваемую комнату в жилом помещении в расчете за месяц (к примеру, в г. Ельске и Ельском районе ставка налога составляет 11 рублей 20 копеек в месяц за одну комнату).
Доходы, получаемые от сдачи внаем жилых помещений молодым специалистам, молодым рабочим (служащим) освобождаются от подоходного налога. Такие доходы освобождаются от подоходного налога с физических лиц в течение установленных законодательством сроков обязательной работы (службы) по распределению молодых специалистов, молодых рабочих (служащих).
К молодым специалистам, молодым рабочим (служащим) относятся выпускники, которым место работы (службы) предоставлено путем распределения, выпускники, направленные на работу (службу) в соответствии с договором о подготовке научного работника высшей квалификации за счет средств республиканского бюджета, договором о целевой подготовке специалиста (рабочего, служащего), а также в соответствии с контрактом о прохождении военной службы на должностях офицерского состава по окончании военных учебных заведений.
Более подробную информацию по вопросу сдачи в наем жилых помещений можно получить в отделе по работе с плательщиками по Ельскому району инспекции МНС по Мозырскому району. Телефон для справок 2-11-05.
Если Вам известны факты сдачи внаем жилых (нежилых) помещений физическим лицам без заключения договора и уплаты налога, просьба сообщить по телефону «доверия» 2-34-76.
