4 марта 2009 г. вступил в силу Указ Президента Республики Беларусь от 19 февраля 2009 г. № 100 «О внесении изменений и дополнения в Указ Президента Республики Беларусь от 28 января 2008 г. № 43».
Согласно Указу, улучшить жилищные условия посредством строительства, реконструкции, приобретения жилого помещения вправе также граждане, не состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Данный законодательный акт определил порядок формирования организации застройщиков. Если ранее организации застройщиков формировались из числа граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, то с указанного периода – 4 марта 2009 года – в организации застройщиков принимаются граждане, как состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, так и не состоящие на данном учете, а также юридические лица и индивидуальные предприниматели. С 4 марта 2009 года организации застройщиков будут формироваться в порядке очередности из граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. При этом сохраняется квота – 30% – жилых помещений в организации застройщиков для граждан, имеющих право на внеочередное получение льготного кредита.
Государственный орган извещает гражданина, состоящего на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, о формировании организации застройщиков заказным письмом с обратным уведомлением либо передает ему это извещение под роспись. В случае отсутствия либо отказа лиц, имеющих право на внеочередное получение льготных кредитов на строительство, реконструкцию, приобретение дома, от вступления в организацию застройщиков, она может быть сформирована только с участием граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и не имеющих такого права, а при отказе данных граждан от вступления в организацию застройщиков – с участием граждан, не состоящих на данном учете. При этом, граждане, не состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, смогут осуществить строительство, реконструкцию, приобретение жилого помещения полностью за счет собственных средств с использованием кредита на общих основаниях, поскольку право на получение льготных кредитов, субсидий и иных форм государственной поддержки для строительства (реконструкции) или приобретения жилого помещения имеют малообеспеченные трудоспособные граждане Республики Беларусь, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в соответствии со статьей 13 Жилищного кодекса Республики Беларусь.
Ж. Морозова, зав. нотариальной конторой Ельского района.
