Строительная отрасль в Республике Беларусь развивается бурными темпами. Каждый год у нас в районе вводятся в эксплуатацию новые жилые объекты. Однако проблема жилья по-прежнему остается актуальной.
Как решается жилищная проблема в Ельском районе, рассказал начальник отдела архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства, архитектор района, Эдуард Викторович Баранкевич.
– Эдуард Викторович, как можно решить проблему жилья в Ельском районе?
– Например, построить собственный дом или кооперативную квартиру.
– Кто имеет право на строительство индивидуального жилья?
– Право на жилье, в том числе на строительство индивидуального жилого дома, имеет любой гражданин Республики Беларусь.
– А что для этого надо?
– Во-первых, необходимо обратиться в землеустроительную и геодезическую службу Ельского района, чтобы получить земельный участок. Затем прийти к нам, в отдел архитектуры, строительства и ЖКХ, для получения паспорта индивидуального застройщика. Если есть земельный участок, паспорт может получить любой желающий в течение 15 календарных дней. Вместе с паспортом индивидуального застройщика выдается разрешение на строительство дома.
– Какие еще документы необходимо предоставить в отдел архитектуры, строительства и ЖКХ?
– В каждом конкретном случае требуется свой перечень дукументов, поэтому по всем вопросам следует обращаться в наш отдел, где вы получите исчерпывающие ответы.
– Может ли индивидуальный застройщик рассчитывать на льготный кредит?
– Согласно Указу Президента Республики Беларусь от 14.04.2000 г. льготные кредиты (под 3 % на 40 лет, а для многодетных семей – 1 % на 40 лет) предоставляются индивидуальным застройщикам, состоящим на учете по месту жительства (при райисполкоме или сельском Совете) как нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
– Эдуард Викторович, скажите, пожалуйста, а как вступить в ЖСПК (жилищно-строительный потребительский кооператив)?
– Подать заявление в отдел архитектуры, строительства и ЖКХ могут все желающие граждане, которые стоят на очереди по улучшению жилищных условий при райисполкоме или сельском Совете.
– И даже жители сельской местности?
– Конечно. Согласно Указу Президента Республики Беларусь, изданному в 2008 году, жители сельской местности, нуждающиеся в улучшении жилья и состоящие на учете в сельских исполкомах, имеют право вступать в ЖСПК. Для этого необходимо лишь подать заявление.
– А не получится ли так, что вся сельская молодежь устремится в райцентры?
– Каждый человек имеет право выбирать себе место жительства. Но я не думаю, что все устремятся в райцентры. Программа развития агрогородков предусматривает строительство благоустроенных домов в сельской местности, а хорошее жилье всегда будет востребовано.
– Эдуард Викторович, а как у нас в районе обстоят дела с социальным жильем?
– Надо признать, социального жилья у нас в районе по-прежнему не хватает, хотя и строим. В следующем году начнется строительство 24-квартирного жилого дома, в котором будет выделено 6 социальных квартир.
– Что Вы можете сказать нашим читателям по поводу цен на жилье? Будут ли они снижаться или следует ожидать повышения цен?
– Цены на жилье в Беларуси в ближайшем будущем снижаться не будут. Такое мнение высказал недавно начальник управления жилищного строительства Министерства архитектуры и строительства Беларуси Александр Горваль. Он сказал, что падение стоимости квадратного метра, которое наблюдалось в этом году, прекратилось.
В январе–сентябре текущего года в Беларуси средняя стоимость квадратного метра в домах крупнопанельного домостроения сложилась на уровне Вr 1,35 млн, в кирпичных, газосиликатных и комбинированных – Вr 1,5 млн.
Сдержать цены на жилье в этом году, по мнению представителей Минстройархитектуры, позволило снижение цен на стройматериалы, в частности цемент, строительные смеси, керамическую плитку и другие (они подешевели примерно на 10 %). Индекс строительно-монтажных работ (этот коэффициент значительно увеличивает стоимость строительства) за 9 месяцев составил только 3,34 %, хотя в прошлом году был 22 %. Применялся и еще один механизм сдерживания цен в секторе строительства жилья для нуждающихся: установление предельного уровня стоимости квадратного метра нормированной площади.
Так, например, по сравнению с прошлым годом коммерческое жилье подешевело примерно в 2 раза. Как считают в Минстройархитектуре, дальше цене на новое жилье падать некуда. Цены на жилье зависят от экономической ситуации.
– Как Вы считаете, проблему жилья можно ли решить в ближайшем будущем?
– Я считаю, проблема с жильем в нашем районе не стоит так остро, как в Минске. Она решается. А когда она будет полностью снята с повестки дня, этого сказать я не могу.
– Спасибо, Эдуард Викторович, за исчерпывающие ответы.
Безопасность в строительстве
Проводимые проверки и специальные расследования несчастных случаев с тяжелыми последствиями свидетельствуют о том, что на строительных объектах допускаются многочисленные нарушения требований безопасности труда при организации рабочих мест и технологических процессов, создающие реальную угрозу травмирования работников.
За истекший период 2009 года при выполнении строительных и строительно-монтажных работ только в организациях, подчиненных Министерству архитектуры и строительства Республики Беларусь, строительных организациях коммунальной формы собственности, а также организациях частной формы собственности, выполняющих строительные и строительно-монтажные работы, 29 человек погибли и 92 получили травмы с тяжелым исходом, что составляет 18 и 16 процентов от общего числа получивших травму со смертельным и тяжелым исходом в республике.
В связи с высоким уровнем производственного травматизма на строительных объектах, многочисленными нарушениями требований нормативных правовых актов, технических нормативных правовых актов, действующих в строительстве, в целях повышения ответственности работников строительных организаций за обеспечение здоровых и безопасных условий труда, предупреждения случаев производственного травматизма и во исполнение протокола заседания Президиума Совета Министров Республики Беларусь от 11 августа 2009 г. № 26 директором Департамента государственной инспекции труда Министерства труда и социальной защиты Республики Беларусь А.П. Садовничим объявлен месячник контроля за соблюдением законодательства об охране труда в строительных организациях республики.
С. Даниленко,
заместитель начальника Мозырской
межрайонной инспекции труда.
