Осталось совсем немного времени до окончания сроков приватизации жилья. Только до 1 июля текущего можно приватизировать жилье и приобрести его в собственность.
Однако именно сейчас, не смотря на многочисленные публикации и разъяснения в газете, возникает много вопросов у ельчан по проведению процедуры приватизации. На вопросы наших читателей отвечает главный специалист отдела жилищно-коммунального хозяйства Ельского райисполкома Людмила Колоцей.
— Что будет с теми домами и квартирами, которые граждане не приватизируют?
— Согласно Указу Президента № 563 от 16 декабря 2013 года приватизация жилых помещений государственного жилищного фонда может быть осуществлена до 1 июля 2016 года. После указанной даты все неприватизированные квартиры и дома государственного жилищного фонда подлежат включению в состав жилых помещений коммерческого использования. Соответственно граждане будут платить за проживание в этом коммерческом жилье.
— Сколько на сегодняшний день остается неприватизированного жилья?
— В связи с тем, что приватизация жилья в нашей стране продолжается около 24 лет, то основное количество жилья гражданами приватизировано. Тем не менее, около 7 % жилищного фонда остается неприватизированным. Следует отметить, что сюда так же входят и те жилые помещения, которые не подлежат приватизации.
— Какие жилые помещения не подлежат приватизации?
— Не подлежат приватизации квартиры и дома социального пользования, коммерческое жилье, жилые помещения в общежитиях, специальные жилые помещения, жилые помещения, находящиеся в зоне эвакуации первоочередного и последующего отселения на территориях с радио¬активным загрязнением и ряд других жилых помещений согласно статье135 Жилищного кодекса Республики Беларусь.
Следует отметить, что граждане, ранее проживающие в служебном жилье и переведенном в состав жилых помещений коммерческого использования и имеющие на 31 марта 2014 года право на приобретение этих жилых помещений в собственность, так же могут воспользоваться указанным правом до 1 июля 2016 года.
— Если граждане приняли решение стать собственниками занимаемого жилья, то куда им необходимо обратиться по вопросу приватизации?
— Необходимо обратиться в ту организацию, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которой находится жилое помещение.
— Какие необходимы документы для приватизации жилья?
— В соответствии с Указом Президента № 200 от 26.04.2010 «Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан» гражданину необходимо представить в службу приватизации:
— заявление, подписанное совершеннолетними членами семьи нанимателя, а также иными гражданами, за которыми сохраняется право пользования жилым помещением;
— паспорта или иные документы, удостоверяющие личность нанимателя и совершеннолетних членов его семьи, а также других граждан, за которыми сохраняется право пользования жилым помещением;
— письменное согласие отсутствующих граждан, за которыми сохраняется право пользования жилым помещением, удостоверенное нотариально;
— свидетельства о рождении несовершеннолетних детей – для лиц, имеющих несовершеннолетних детей;
— документ, подтверждающий право на льготы, для лиц, имеющих право на льготы;
— именные приватизационные чеки «Жилье» с выпиской из специального счета – в случае их наличия.
— А есть ли возможность у граждан не согласных с оценочной стоимостью приватизируемого жилья повлиять на пересмотр цены?
— Да, такая возможность появилась у граждан с вступлением в силу Указа Президента № 25 от 25 января 2016 года. Данным Указом предусмотрено, что в случае несогласия гражданина, с оценочной стоимостью приватизируемого жилого помещения, он вправе, если договор купли-продажи этого помещения нотариально не удостоверен, обратиться за проведением независимой оценки рыночной стоимости приватизируемого жилого помещения в одну из организаций, имеющую право на данный вид деятельности. Например, организацию РУП «Гомельское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру». Оказание данных услуг осуществляется за счет средств гражданина, а приватизация жилого помещения производится по наименьшей оценочной либо рыночной его стоимости. В случае приватизации жилого помещения по рыночной стоимости стоимость жилого помещения уменьшается на сумму затрат гражданина на оплату услуг по проведению независимой оценки.
— Какой совет можно дать тем гражданам, которые еще не приняли решение стать собственниками жилья?
— Поскольку остались считанные дни до окончания сроков приватизации в нашей стране, хочу призвать граждан проживающих в государственном жилье и не определившихся с приватизацией, подать до 1 июля текущего года заявление и документы в службу приватизации организации или предприятия на балансе или в управлении которых находится это жилое помещение. После принятия решения у граждан будет целый год для принятия окончательного решения приватизировать жилье и стать собственником или дальше проживать в коммерческом жилье.
