- О подаче заявлений на осуществление административных процедур на Едином портале электронных услуг
Инспекция МНС по Мозырскому району напоминает, что в соответствии с пунктом 6 статьи 14 Закона Республики Беларусь от 28.10.2008 № 433-З «Об основах административных процедур» подача заявлений на осуществление административных процедур осуществляется в личном кабинете на едином портале электронных услуг (ЕПЭУ).
В личном кабинете плательщика на портале Министерства по налогам и сборам возможность подачи заявлений на осуществление административных процедур возможна для:
- индивидуальных предпринимателей, использующих мобильную цифровую подпись филиалов, исполняющих обязательства юридических лиц, постановка на учет которых осуществлена налоговыми органами в соответствии с пунктом 7 статьи 69 Налогового кодекса Республики Беларусь.
- Налоги при сдаче квартиры в аренду (наем): порядок уплаты и сроки
Физическое лицо – собственник квартиры при сдаче ее в аренду другому физическому лицу обязано исчислить и уплатить налог с полученного дохода. При этом важно помнить, что налог уплачивается даже при отсутствии заключенного договора найма.
Какие налоги и как уплатить с дохода от сдачи квартиры?
Физическому лицу необходимо оплатить подоходный налог в фиксированной сумме.
Алгоритм сдачи жилья физическим лицом в аренду (найм)
Шаг 1. Заключить в письменной форме договор аренды (найма) жилого помещения.
Формы договоров утверждены постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.09.2006 № 1191 «О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 4 августа 2006 г. № 497».
Шаг 2. Зарегистрировать договор.
Договор необходимо зарегистрировать до фактического срока сдачи жилого помещения в местном исполнительном и распорядительном органе.
Шаг 3. Уплатить подоходный налог.
Уплата подоходного налога с физлиц производится в фиксированных суммах.
Обращаем внимание! С 01.01.2026 уплата подоходного налога физическими лицами производится в отношении доходов, полученных от предоставления физическим лицам в наем (аренду) только жилых помещений, садовых домиков (дачи), гаражей и машино-мест. Сдача иных помещений с 2026 г. исключена из этого режима. Это означает, что такая деятельность будет признаваться предпринимательской (ст.ст. 1 и 22 Гражданского кодекса) и может осуществляться физическим лицом:
- либо в статусе индивидуального предпринимателя;
- либо с уплатой налога на профессиональный доход при условии соответствия осуществляемой деятельности п. 51 Перечня видов деятельности, разрешенных для осуществления в качестве самостоятельной профессиональной деятельности (приложение 2 к постановлению Совета Министров Республики Беларусь от 28.06.2024 № 457 “О видах индивидуальной предпринимательской деятельности”).
Как заплатить налог через ЕРИП: пошаговая инструкция
Физическое лицо может уплатить подоходный налог через ЕРИП, последовательно выбрав:
1) «Платежи и переводы» / «Система «Расчет» (ЕРИП)»;
2) Налоги / регион/область/город по месту постановки на учет (месту жительства);
3) инспекцию МНС города или района по месту постановки на учет (месту жительства); в случае постановки на учет (месту жительства) не в областных городах выбираем «районный» РИК, финотдел;
4) «Подоходный налог (квартсдача)».
Далее необходимо ввести свой учетный номер плательщика (УНП) с использованием латинской (английской) раскладки, заглавными буквами, без пробелов.
Ставки подоходного налога в фиксированных суммах установлены в приложении 2 к Налоговому кодексу Республики Беларусь и определяются за каждую сдаваемую комнату в жилом помещении в расчете за месяц.
При заключении договора физическое лицо обязано уплатить налог не позднее рабочего дня, следующего за установленным в договоре сроком фактического предоставления в аренду жилого помещения. Далее, физическое лицо уплачивает налог не позднее 1-го числа месяца, за который осуществляется уплата подоходного налога с физических лиц в фиксированных суммах.
